Rynek biur elastycznych w Warszawie wzrośnie do ok. 250 tys. m2 w 2021r.


W Warszawie powstanie 18,6 tys. stanowisk pracy do wynajęcia w ciągu dwóch najbliższych lat, a powierzchnia co-workingowa prawie się podwoi, do ok. 250 tys. m2 w 2021 r., wynika z raportu CBRE pt. "Rynek biur elastycznych w Polsce 2019". W 2019 roku podaż powierzchni elastycznej w stolicy przekroczyła 150 tys. m2.

Według CBRE, w stolicy Polski przestrzeń elastyczna zajmuje 2,5% całkowitych zasobów biurowych. Więcej tego typu powierzchni znajduje się w Amsterdamie, bo 4,7% oraz w Brukseli - 2,8%. Warszawa przegania natomiast takie europejskie miasta jak Barcelona (2%) czy Berlin (1,8%). Eksperci CBRE wskazują, że znaczenie elastycznych powierzchni biurowych będzie rosnąć, a obecność na polskim rynku dużych marek umocni ten trend. Warszawski rynek elastycznej powierzchni biurowej pozostawia daleko w tyle polskie miasta regionalne, podała także firma. W 2019 roku podaż powierzchni elastycznej przekroczyła 150 tys. m2. Dla porównania w Krakowie, który jest drugim w tej kategorii rynkiem, ta powierzchnia nie przekroczyła 40 tys. m2. "Warszawę czeka też w najbliższym czasie co-workingowy boom. W ciągu dwóch lat w stolicy planowane jest dostarczenie aż 18,6 tys. nowych biurek do wynajęcia. W 2020 roku rynek przekroczy poziom 200 tys. m2 elastycznej powierzchni biurowej, żeby w 2021 roku zbliżyć się do prawie 250 tys. m2. Największą ekspansję na rynku planuje firma WeWork" - czytamy dalej. "Rynek elastycznej powierzchni biurowej będzie się umacniał zarówno w Warszawie, jak i znaczących ośrodkach regionalnych, jak Kraków, Trójmiasto, Wrocław czy Aglomeracja Śląska. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby udział biur elastycznych, w stosunku do całego rynku, wzrósł do poziomu 5% w najbliższych latach. Oczywiście ten trend jest mocno związany ze zmianami, jakie dokonują się geopolitycznie, jak i na rynku pracy. Zasoby świetnie wyszkolonych i zdolnych polskich profesjonalistów przyciągają inwestorów, zaś firmy już obecne na rynku zmuszone są walczyć o najlepszych pracowników. W tej sytuacji rozwiązania biur elastycznych, których jakość jest jedną z najwyższych w Europie, są atrakcyjne dla wielu klientów korporacyjnych, przedstawicieli segmentu MŚP oraz scale-up'ów" - podsumował Szaruga. CBRE to firma doradcza i inwestycyjna działająca w sektorze nieruchomości komercyjnych.